1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市東淀川区
53.1万円/㎡
前年比+77.5%
アルス上新庄フォレストスクエア
大阪府大阪市東淀川区小松四丁目
/ 上新庄駅 徒歩12分
2003年築 / 10階建 / 90戸 / RC造
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3階 / 82.66㎡の場合
相場
4,348万円
52.6万円/㎡
2,464
3,720
4,976
6,232
AI査定結果
推定相場価格
4,348万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,720万円〜4,976万円
45.0万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月14日
アルス上新庄フォレストスクエア
4,680万円（56.6万円/㎡）/ 3階 / 82.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 4,680万円 | 56.6万円 | 3階 | 82.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,150万円 | 46.5万円 | 5階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,180万円 | 47.0万円 | 5階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,300万円 | 48.8万円 | 5階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は50.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | アルス上新庄フォレストスクエア 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅12分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.66㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ上新庄 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/17 | エンゼルクレッセ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅8分 | 3,080万円 | 48.0万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスリード上新庄第2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/27 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,680万円 | 54.1万円 | 68.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/26 | アルス上新庄ネスト 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅4分 | 3,080万円 | 47.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 3,680万円 | 44.0万円 | 83.63㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/21 | メゾンドール上新庄ベルプリモ 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅4分 | 3,980万円 | 63.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/25 | アウレリアヴィレルテ 大阪市東淀川区豊里七丁目 | だいどう豊里駅2分 | 3,080万円 | 46.6万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/08 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 3,898万円 | 57.8万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/09 | BELISTA東淀川大桐B棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅13分 | 3,280万円 | 44.5万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 139戸 | RC |
| 2025/02/05 | メゾンドール上新庄ビ・ライヴ 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅8分 | 3,890万円 | 61.5万円 | 63.25㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/15 | ア・デイ豊里アーバンコンフォート 大阪市東淀川区豊里六丁目 | だいどう豊里駅10分 | 3,198万円 | 46.4万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/01 | アルス上新庄西 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 上新庄駅9分 | 3,680万円 | 47.8万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/21 | キングマンションピアチェスタ東淀川 大阪市東淀川区菅原四丁目 | JR淡路駅9分 | 3,580万円 | 55.7万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/23 | Fiore菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 3,500万円 | 52.7万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/12 | フィオレ菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 4,180万円 | 50.1万円 | 83.48㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/22 | グラン・コート菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | ＪＲ淡路駅6分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2023/04/08 | クレアシティ淡路ザ・ガーデン 大阪市東淀川区西淡路五丁目 | 淡路駅9分 | 3,880万円 | 53.0万円 | 73.24㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市東淀川区では77.5%上昇しています。
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大阪府大阪市東淀川区相川一丁目
阪急京都線 / 相川駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 308戸 / SRC造
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大阪府大阪市東淀川区菅原五丁目
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2005年築 / 14階建 / 38戸 / RC造